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物业工程主管岗位职责

时间：2025-09-10 10:31:46 岗位职责我要投稿

物业工程主管岗位职责推荐度：
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(荐)物业工程主管岗位职责15篇

　　在生活中，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责具有提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才的作用。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的物业工程主管岗位职责，希望对大家有所帮助。

(荐)物业工程主管岗位职责15篇

物业工程主管岗位职责1

　　1.负责审核小区住户装修申请;

　　2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;

　　3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;

　　4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;

　　5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的'各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;

　　7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;

　　8.负责审核住户维修收费项目和标准;

　　9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;

物业工程主管岗位职责2

　　1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的`运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

物业工程主管岗位职责3

　　职责描述：

　　1、在总经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作；

　　2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；

　　3、负责设备的.运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理；

　　4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报；

　　5、督促和检查物业各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；

　　6、督促和检查各承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零配件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档；

　　7、负责前期物业各类工程整改问题的实施和跟进。

　　任职要求：

　　1.同岗工作经验三年以上;

　　2.有全面的物业工程维修管理经验，熟悉各类设施设备的工作原理。

　　3.有责任心，良好的沟通协调能力及团队管理能力。

物业工程主管岗位职责4

　　一、部门运营计划和指标管理

　　参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查

　　对部门预算进行管理

　　二、设施设备管理

　　负责设备巡检

　　负责设施维保及分供方管理

　　负责设施维修、整改方案建立设施、设备台账及各类技术资料档案

　　三、品质管理

　　项目公共区域设施设备的现场检查

　　负责报事报修管理及数据分析

　　负责对疑难专业问题的现场指导

　　四、客户满意度管理

　　负责客户投诉的`服务质量问题解决

　　负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

　　参与客户满意度调查

　　参与年度客户满意度分析解读会

　　五、会议管理

　　参与部门早会

　　参与物业中心晚会

　　参与部门例会

　　参与召开报事分析会

　　参加公司会议

　　六、员工管理

　　负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证

　　负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

　　负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

　　负责员工安全作业管理

物业工程主管岗位职责5

　　1、负责工程维修、保养计划的.编制和组织实施。

　　2、负责排查、防范安全隐患，落实安全措施。

　　3、主持召开工程部相关生产会，总结上月、上周工作，布置下月、周各项工作。

　　4、负责下属人员的日常管理及考评，加强员工劳动纪律管理。

　　5、严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。

　　6、完成上级交办的其它事项。

物业工程主管岗位职责6

　　【技能要求】

　　1. 基本素质:工作认真负责,脚踏实地,一丝不苟,有较强的督导能力,责任心强。

　　2. 自然条件:身体健康,年龄在 25 岁以上。

　　3. 文化程度:大专或同等文化程度。

　　4. 外语水平:可以基本口语对话。

　　5. 工作经验:具有三年以上相关工作经验。

　　6. 特殊要求:具有工程技术管理方面的一般知识(水、电、燃气、土建等)。

　　【岗位职责】

　　1. 熟悉业务及公众地区设施名标,具体位置。

　　2. 了解管理公约内有关公众地区管理的各项内容。

　　3. 日常巡视公共区域,及时发现、反馈问题,落实处理结果,确保公共区域各项设施的完备与清洁。

　　4. 及时建议园内公众区域各种设施之更新、增减,逐步进行完善。

　　5. 随时处理突发性事件,并将处理结果记录存档。

　　6. 及时投收送业户来往信件、报刊、尽量做到准确无误,无特殊情况不过夜。

　　7. 遇到重大事件及时向各级领导汇报,同时积极采取相应措施解决。

　　8. 对承包商所承担的各项工作进行监理并按合同要求进行验收,保证施工质量。

　　9. 协调好与各部门的`工作关系,积极配合物业a主任的工作。

　　10.建立、健全各种报表,公共地区工程档案。

　　11.定期做工作计划、总结。

物业工程主管岗位职责7

　　一、部门运营计划和指标管理

　　1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查

　　xxx对部门预算进行管理

　　二、设施设备管理

　　1.负责设备设备巡检

　　2.负责设施设备维保及分供方管理

　　3.负责设施设备维修、整改

　　方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案

　　三、品质管理

　　xxx项目公共区域设施设备的.现场检查

　　2.负责报事报修管理及数据分析

　　3.负责对疑难专业问题的现场指导

　　四、客户满意度管理

　　1.负责客户投诉的服务质量问题解决

　　2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

　　3.参与客户满意度调查

　　4.参与年度客户满意度分析解读会

　　五、会议管理

　　1.参与部门早会

　　2.参与物业中心晚会

　　3.参与部门例会

　　4.参与召开报事分析会

　　5.参加公司会议

　　六、员工管理

　　1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证

　　2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

　　3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

　　4.负责员工安全作业管理

物业工程主管岗位职责8

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的'管理、运行、维修等;

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业工程主管岗位职责9

　　1.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

　　2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

　　审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

　　5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

　　7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

　　8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　9.制定各级员工考核制度，并组织实施。

　　10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

　　11.处理客户或其他部门对本部门的.投诉。

　　12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　1巡查各岗位员工工作状况。

　　14.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

　　17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。

物业工程主管岗位职责10

　　明洁物业工程部主管岗位职责

　　1)在工程部经理的领导下，完成所分担的`工作，确保设备安全进行。

　　2)熟悉本部门设备基本情况，掌握管理要点，了解各种设备使用方法、安全操作规程和维护保养规程。

　　3)负责编制责任范围内各项规章制度和安全操作规程，并组织、督促员工学习设备使用、操作规程，经常检查员工的执行情况，坚决制止违章操作。

　　4)组织、督促员工搞好设备的日常维护保养工作，保持设备完好。

　　5)每天检查设备和工程现场，检查设备技术运行状态，发现误差立即纠正，发现问题及时处理。

　　6)审阅运行报表，做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月整理归档。

　　7)负责编制本专业培训计划，配合工程部和培训部定期对员工进行培训，并要进行检查和考核，提出奖罚建议。

物业工程主管岗位职责11

　　1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。

　　2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

　　3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。

　　4、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。

　　5、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。

　　6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。

　　7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的'处理。

　　8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。

　　9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

　　10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

　　11、完成领导交办的其它工作。

物业工程主管岗位职责12

　　1.负责监督、指导各项目工程生产进度、质量、安全生产、文明施工相关资料归档工作。

　　2.负责施工方案及专题施工方案的审核，编制投标施工组织设计。

　　3.负责协助、检查、指导各项目工程的内业技术资料收集整理和归档，对每个项目的工程资料收集整理是否同生产工序进度同步完成。

　　4.协助各项目工程竣工资料指导，特别对工程质保资料进行督促、检查。

　　5.参与各项目单位工程的分项、分部工程及隐蔽工程验收工作。

　　6.督促各项目工程竣工档案资料交公司档案室一套，其余工程竣工资料交给业主，及当地档案馆，交回公司的.档案资料建立台账备查(含工程的电子版和音像资料)。

　　7.领导临时交办其他事务。

物业工程主管岗位职责13

　　1、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;

　　2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，并负责本部门文件发布前的审核;

　　3、监督公司各类规章制度的执行，保证各项管理服务工作的质量与标准，提高物业工程管理水平;

　　4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的`运行使用、维护保养、节能降耗等工作;

　　5、召集和主持部门例会或专题会议，及时发现问题并解决;

　　6、定期组织专业技能培训及考核，负责对部门员工的考评、考核工作，有效提高公司整体专业技术水平;

　　7、及时处理重大突发事件，维护和树立公司良好形象;

物业工程主管岗位职责14

　　1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

　　2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。

　　3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。

　　4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的'处理方法及维修材料的使用特点。

　　5、完成其他领导安排临时性工作

物业工程主管岗位职责15

　　职务要求

　　1、具有物业管理的基本知识，熟悉设备管理、维修及分包方的管理；

　　2、熟悉ISO9000质量管理的相关知识；

　　3、熟悉物业管理行业相关的法律法规；

　　4、能独立组织开展品质检查活动；

　　5、具有较强的执行能力和问题的分析能力、能够指导和监督各管理处的相关工作； 6、能提出富有建设性的意见，改善组织流程。

　　7、具有较强的逻辑思维能力和诊断能力，能够及时发现体系运行中存在的问题并提出改进意见；

　　8、有较强的学习能力，能够掌握新的质量管理等方面的方法和技巧；

　　9、有较强的书面表达能力，能够独立完成各种总结报告及编制公司的'流程资源等方面的文件

　　任职条件

　　1、大学本科学历，并从事企业管理或相关业务工作三年以上或大学专科学历，并从事企业管理或相关业务工作四年以上；

　　2、在本企业服务满三年，或物业管理处阅历不少于两年；

　　3、持有物业管理相关证件；

　　4、持有GB/T19001内审员证；

　　5、管理学类、工程学类（酒店管理、物业管理等专业优先）。

　　岗位职责

　　1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。

　　2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

　　3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件；对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量（体系执行检验）；编制《体系执行检验报告》；对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。

　　4、收集公司的优秀物业管理案例，建立优秀物业管理案例的共享平台。

　　5、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。

　　6、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。

　　7、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。

　　8、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。

　　9、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。

　　10、协助部门领导定期对外委方的服务进行审核，对外委方提出改进要求。

　　11、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

　　12、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

　　13、完成领导交办的其它工作。

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